Выбор квартиры: что нужно знать, что влияет на стоимость недвижимости, критерии выбора, арендатор, местоположение, инфраструктураВыбор квартиры — это не только привлекательная цена или поиск подходящего места. Не менее важно выбрать недвижимость, которую мы сможем обустроить просто и эффективно, и в то же время в соответствии с нашими предпочтениями. Нужно отметить, что если вас интересует двухкомнатная квартира в новостройке, то рекомендуем посетить данный сайт.

В данном агентстве вы сможете найти следующие объекты недвижимости, которые указаны в таблице ниже.

Однокомнатные квартиры Двухкомнатные квартиры Трехкомнатные квартиры
Дома Новостройки Гостинки

 

Хороший план — основа эффективных действий. По этой причине на первом этапе стоит подумать о том, как бы мы хотели обустроить нашу будущую квартиру и на этой основе создать видение нашей мечты M1. Какие помещения и функции необходимы, а к каким мы можем подойти более гибко? Должна ли кухня быть отдельной комнатой или, может быть, хватит и кухонного уголка? Какая комната должна быть самой большой? Эти вопросы тесно связаны с общими размерами квартиры и другими важными параметрами, влияющими на комфорт будущего проживания.

Выбирая квартиру нужно понимать основные критерии:

  • Какая ее площадь.
  • Местоположение.
  • Инфраструктура района.
  • Стоимость.
  • Ремонт квартиры и меблирование.

Возможная смена арендатора

Покупка новой квартиры часто связана с желанием покупателя внести изменения в арендаторов. Они касаются внесения изменений в первоначальную планировку квартиры, указанных в технической документации, содержащейся в приложении к договору застройщика. Чаще всего они касаются ликвидации или изменения расположения перегородок, расположения приемников на кухне или в ванной, расположения обогревателей или электрических розеток. Однако не все изменения возможны.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Как правильно выбрать экскаватор-погрузчик?

Например, смена арендатора может не включать изменение толщины несущих стен или смещение монтажных стояков. Об этом стоит знать перед покупкой квартиры, чтобы приступить к отделке с четкой ситуации относительно возможностей и ограничений обустройства.

Размер полезной площади

Возможность простого и быстрого обустройства квартиры во многом диктуется степенью соответствия размера полезной жилой площади квартиры планируемому плану обустройства. Возможно, тебе придется от чего-то отказаться.

Перед покупкой недвижимости важно выявить это несоответствие и на этом этапе ответить на вопрос, в какой степени мы способны принять определенные отклонения от нашего первоначального видения квартиры. Может оказаться, например, что для нас неприемлема перспектива отсутствия отдельной комнаты, в которой можно было бы устроить гардероб или прачечную.

Характеристики состояния застройщика

Если квартира приобретена в эталоне застройщика и еще не оборудована для проживания в ней сразу, хорошо обратить внимание на готовые элементы и их качество. Другими словами, важно сопоставить базовый вариант квартиры с собственными планами обустройства и оценить, насколько они совместимы. Этот этап чаще всего связан с оценкой качества материалов, из которых изготовлены двери, окна и подоконники.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Строительство мансарды своими руками

Обустройство

Речь идет об установках вентиляции, водопровода, отопления и электричества. Насколько нас устраивает нынешняя планировка в квартире? Соответствуют ли вентиляционные стояки планам? Есть ли электричество в розетках? Как обстоят дела с приемом эфирного и спутникового телевидения?

Какие возможные изменения мы хотели бы внести и насколько они возможны? Имеет ли существующая компоновка установки какие-либо существенные ограничения или она существенно отличается от нашего видения компоновки? Продуманные ответы на поставленные вопросы обязательно помогут избежать проблем в дальнейшем при обустройстве квартиры.

Практические вопросы

Также важны размеры подъезда в многоквартирном доме, а также наличие и расположение лифта. В первую очередь, эти факторы существенно влияют на ход процесса меблировки квартиры. Если клетка достаточно просторная, не составит труда привезти более крупные предметы мебели, ванну или другую крупногабаритную технику. То же самое и с лифтом, который не только облегчает транспортировку тяжелых предметов, но и является большим удобством в будущем, особенно для владельцев велосипедов или детских колясок.