Технический паспорт на дом: что нужно знать, для чего он нужен, какие документы необходимы для оформления, куда обратиться за помощью?

Без этого документа невозможно снять дом в эксплуатации, поэтому при оформлении всех необходимых документов нужно начинать именно с него. Изготовление технического паспорта осуществляется в несколько этапов. Если вас интересует технічний паспорт на будинок, то рекомендуем посетить данный сайт.

На данном сайте вы сможете получить различные услуги, основные направления указаны ниже.

Сначала на участок выезжают кадастровый инженер и геодезист. Они проводят все необходимые замеры и составляют план здания. На основании предоставленных ими данных БТИ оформляет паспорт и сдает его владельцу. При этом желательно заняться получением свидетельства о праве собственности на объект и его регистрацией в Росреестре.

Технический паспорт нужен в следующих случаях:

• Человек желает продать свой дом.
• Приватизация дома.
• Оформление наследства на дом.
• Перевод жилого помещения в нежилое.
• Оформление права на собственность и так далее.

Какие документы нужны?

Для получения техпаспорта на дом нужно собрать внушительный пакет справок и разрешений. Сначала потребуются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором возведен объект. Вам еще понадобится паспорт от собственника (оригинал и копия), разрешение на ведение строительных работ, проект, а также декларация. В случае, если документы ИПВ представлены не самим владельцем, а его представителем, также требуется соответствующая доверенность.

В принципе, если вы строите дом в соответствии с действующим законодательством и ничего не нарушаете, все документы должны быть на руках у собственника, поэтому в дальнейшем оформлении не потребуется.

Будь то самовольное строительство или в процессе строительства были нарушены проектные расчеты, изготовление технического паспорта на недвижимость могло быть значительно затруднено. В этом случае потребуются дополнительные знания, возможно, потребуется получить дополнительную информацию, получить согласие соседей или местных властей.

Пока что есть компании, предлагающие свои услуги для решения таких проблем. Обратившись к такому посреднику, собственник выдает доверенность на имя сотрудника компании и оказывает услуги. Все остальные вопросы решит исполнитель.

Это очень удобно, особенно когда получение техпаспорта на дому срочно, а ситуация с документами не так проста и прозрачна, как хотелось бы. С другой стороны, посреднические услуги могут стоить в несколько раз дороже, чем стоимость свидетельства о регистрации, поэтому, чтобы назвать это решением, нужно хорошо обдумать и оценить ситуацию.

Срок изготовления технического паспорта

В ИПВ, согласно действующим нормам и инструкциям, эта процедура занимает максимум 14 дней. Однако на практике некоторые граждане месяцами ждут, пока чиновники закончат дело.

Справедливо сказать, что в ряде случаев процедура отсрочки связана с нарушением возведения конструкции или ошибками в предоставленных документах. Но, к сожалению, нередки случаи, когда клиента заставляют собирать дополнительную информацию с IPV.

Если владелец техпаспорта очень срочно нужен, он может сделать экстренный запрос за дополнительную плату. В этом случае документ будет обработан всего за одну неделю.

Какой у вас срок действия?

Это понятие законом не установлено. То есть технический паспорт на дом, квартиру или другое здание считается постоянным документом. Однако при проведении определенных действий с объектом, например, его отчуждения (продажи, дарения), передачи в ипотеку, наследование, нотариальные органы, представители банка или независимые специалисты вправе потребовать повторную инвентаризацию.

Какая информация содержится в регистрационном свидетельстве?

Этот документ часто путают с планом строительства. На самом деле технический паспорт на дом содержит много информации о конструкции. Во-первых, это реальный адрес объекта. Указывается на основании информации, внесенной в Росреестр и впоследствии дублированной в свидетельстве о праве собственности.

Технический план, как часть паспорта, четко показывает планировку дома или квартиры. В нем содержится информация о высоте потолков, наличии и положении дверей, окон, коридоров и коммуникаций. Паспорт должен содержать информацию о материалах, из которых выполнены стены и перекрытия конструкции. Указывает год постройки, стоимость склада, а также дату пересмотра (если есть).