Содержание
Решение о покупке квартиры очень часто связано с получением ипотечного кредита на долгие годы. Так что стоит потратить некоторое время не только на поиск подходящей недвижимости, но и на выбор надежного застройщика. Закон о застройщике, действующий уже несколько лет, защищает интересы покупателей квартир, которых еще физически не существует, но все же будет разумно посмотреть на компанию, реализующую интересующий нас проект. Отметим, что в Арбековской заставе вы узнаете подробную информацию.
Завершенные инвестиции
Первым шагом в проверке разработчика может быть проверка инвестиций, которые он уже сделал. Хорошим решением будет задать несколько вопросов на интернет-форумах, что позволит проверить, довольны ли существующие клиенты покупкой квартиры у конкретного застройщика. Также стоит посетить веб-сайт компании и посмотреть завершенные инвестиции.
Некоторые разработчики публикуют на них, в том числе фильмы, демонстрирующие ход строительства или окрестности строящихся жилых домов.
Реализация акта разработки
Закон о застройщике, обязывает застройщиков иметь счет жилья, т.е. счет, на котором аккумулируются средства покупателей недвижимости. На практике это означает, что деньги покупателей поступают не напрямую на счет застройщика, а в банк, контролирующий его расходы. Надежный застройщик обязательно сообщит об этом своим клиентам.
Вышеупомянутый закон также обязывает разработчиков предоставлять информационный проспект, содержащий данные о реализуемых инвестициях и их среде, или вопросы, связанные с самим контрактом. В соответствии с действующим законодательством договор с застройщиком составляется в присутствии нотариуса, а его расходы покрываются пополам обеими сторонами.
Как проверить разработчика?
Прежде чем принять окончательное решение о покупке конкретной квартиры с первичного рынка, также стоит проверить застройщика в официальных отчетах, например, в реестре должников. Проверка застройщика в Национальном судебном реестре или проверка его принадлежности к ПЗФО не займет много времени и может уберечь от серьезных финансовых последствий.
Сервис кредитного процесса
Компании, заботящиеся о своих клиентах, также предлагают бесплатное обслуживание кредитного процесса. Он заключается в оценке кредитоспособности перед посещением банка, а также помощи в оформлении документов или заключении договоров с учреждением, финансирующим покупку недвижимости. Такая дополнительная услуга также доказывает надежность компании-разработчика и, безусловно, облегчит сотрудничество.
